أكد نطاق القانون واستخدم الأجرة القانونية الفعلية وموعد دورة السداد.
القانون 164 لسنة 2025 · المواد 4 إلى 6
حاسبة زيادة الإيجار القديم 2026
احسب الأجرة الأساسية والزيادات السنوية المكتملة 15% وفرق السداد المؤقت بصورة توضيحية، من غير عنوان أو بيانات شخصية أو رقم عقد.
تأكيد نطاق القانونتاريخ الذكرى الفعليالعربية + English
من غير عنوان أو اسم أو رقم قومي أو بيانات المالك أو رقم العقد.
الأجرة الأساسية للسكن
التصنيف الرسمي للمحافظ هو اللي يحدد المعامل والحد الأدنى
غير سكني ومستأجره شخص طبيعي
الحاسبة لا تغطي الشركات أو الأشخاص الاعتبارية كمستأجر
الذكرى السنوية الفعلية
التاريخ يتبع أول استحقاق للأجرة المعدلة، ومش تاريخًا موحدًا
حد مهم
الحاسبة لا تقرر إذا كان عقدك خاضعًا للقانون.
القانون 164 لسنة 2025 ينطبق فقط على الحالات المذكورة في المادة الأولى. في السكن اختَر الفئة من قرار المحافظ المنشور فقط. لو التصنيف غير معروف، ما تحاولش تستنتجه من العنوان.
أسئلة شائعة
مين يقدر يستخدم الحاسبة؟
الوحدات السكنية والأماكن المؤجرة لأشخاص طبيعيين لغير غرض السكن إذا كانت العلاقة خاضعة للقانون 49 لسنة 1977 أو 136 لسنة 1981 وينطبق عليها القانون 164 لسنة 2025. الحاسبة لا تحدد الخضوع.
الأجرة الأساسية للسكن بتتحسب إزاي؟
المناطق المتميزة: 20 مثلًا وبحد أدنى 1000 جنيه. المتوسطة: 10 أمثال وبحد أدنى 400 جنيه. الاقتصادية: 10 أمثال وبحد أدنى 250 جنيه.
والمكان غير السكني؟
لو المستأجر شخص طبيعي والمكان لغير غرض السكن، المادة 5 تحدد الأجرة الأساسية بخمسة أمثال الأجرة القانونية.
الزيادة السنوية 15% تبدأ إمتى؟
الحاسبة تطبق كل ذكرى سنوية مكتملة لأول موعد استحقاق للأجرة المعدلة. تاريخ 1 سبتمبر 2026 ينتج لو كان أول استحقاق 1 سبتمبر 2025، ومش تاريخ موحد مكتوب لكل العقود.
خانة 250 جنيه معناها إيه؟
المادة 4 قررت سدادًا مؤقتًا للسكن لحين إعلان التصنيف. اكتب فقط عدد الشهور المتتالية اللي اتدفعت فعلًا بقيمة 250 جنيه. القسط الظاهر توضيح حسابي وليس جدول سداد قانونيًا.
هل النتيجة استشارة قانونية أو إثبات للمبلغ؟
لا. دي حسبة تعليمية. راجع العقد وقرار المحافظ المنشور واستعن بمتخصص عند الحاجة.